Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle sonnige Wohnung ist etwas besonderes für Alleinstehende, für Paare - jung wie alt - und die kleine Familie.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Über eine Türe kommen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich. Hier ist der Dreh- und Angelpunkt dieser freundlichen Wohnung. Zum einen kommen Sie in die Küche mit der sehr praktischen Speisekammer. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem innenliegenden Badezimmer mit neuer bodentiefen Dusche aus dem Jahr 2024. Sämtliche Zimmer sind mit einem Parkettboden versehen. Nicht zu vergessen der freundliche Süd-Balkon mit Markise, der jeweils vom Kinderzimmer und Wohnzimmer zugänglich ist.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, wird aus 1. Besitz verkauft und besenrein Leer mit Einbauküche übergeben.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.501,51 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger, nordöstlicher Ortsrandlage von Neuenburg. In nur wenigen Gehminuten ist ein Supermarkt und auch ein Kinderspielplatz zu erreichen. Neuenburg verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und auch weiterführende Schulen, z. B. ein Gymnasium, ein Hallenbad, Volkshochschule und ein Kino. Im nahegelegenen Ortsteil Steinenstadt gibt es ein Sportbad. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Autominuten entfernt. Von seiner Lage her eignet sich Neuenburg als Wohnort insbesondere für Berufspendler, die z.B. zwischen der Schweiz/Basel und Freiburg oder Frankreich unterwegs sind. Im Ort selbst gibt es auch einen Bahnhof von dem man aus sowohl Freiburg als auch Mulhouse mit einer Direktverbindung erreichen kann. Ebenso gibt es eine gute Verbindung zum Euroairport. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Im Jahr 2022 war die bundesweit beliebte Landesgartenschau in Neuenburg zu Gast. Daraus ist ein schönes Naherholungsgebiet am Rhein entstanden. Kurzum: Neuenburg am Rhein ist ein gewachsener attraktiver Wohnort, der trotz seines Alters von 850 Jahre ein urbanes Lebensgefühl vermittelt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4 + TG 18
