Kurzbeschreibung
Bürogebäude in Karlsbad-Ittersbach
Objekt
Das Bürogebäude wurde im Jahr 1998 in offener Bauweise errichtet. Das Gebäude verteilt sich auf vier Geschosse mit einer gesamten Mietfläche von 3.764 m². Die Geschosse sind über einen Personenaufzug oder Treppenaufgang erreichbar. Die Flächen bestehen zum Großteil aus Einzelbüros, an denen überwiegend Außen- und Innenjalousien montiert sind. Zudem befinden sich neben vier Teeküchen, auch diverse Besprechungs-, Lager- und Sanitärräume im Gebäude. Neben einer energiesparenden LED-Beleuchtung verfügt das Objekt über eine im Jahre 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik und einzeln steuerbaren Klimaanlagen in den Büros sowie in den Besprechungsräumen. Der "Bau 99" wird durch eine Brandwarnanlage überwacht. Ca. 105 Stellplätze, davon 8 mit E-Ladesäulen, bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ebenso befinden sich vor dem Gebäude 14 weitere Besucherparkplätze mit einer Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäulen. Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation auf dem Grundstück. Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über den Badhausweg (östlich) bzw. über die Becker-Göring-Straße (südlich). Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Durch das vorhandene Baurecht bietet das Grundstück jedoch auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
105 Stellplätze
- ca. 105 Stellplätze - 8 Elektrosäulen - Trafostation 630 kVA, 20 kV/400V - Glasfaser - LAN-Verkabelung CAT6 - Gas-Zentralheizung von 2020 - Zentrale Klimaanlage mit Deckenkassetten - BMA mit Alarmierung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8,50 €/m²
32.000 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 32.000,00 EUR
Lage
Ittersbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Stöckmädle in Karlsbad-Ittersbach, im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde Karlsbad liegt im geographischen Dreieck - Karlsruhe im Norden, Pforzheim im Osten und Rastatt im Westen.
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe, die weit über die Grenzen der Region bekannt sind. Die Gemeinde Karlsbad liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Das Areal ist sowohl über das überregionale Straßennetz als auch über den ÖPNV gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.764,00 m², Grundstücksfläche: 11.147,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998
