Umsatzstarkes und beliebtes (Biker-) Hotel an der Mosel mit 16 Zimmern (38 Betten) und Privatwohnung
Sehr beliebtes und gemütliches Hotel/ Pension (aktuell genutzt als Motorradhotel) direkt an der Mosel mit insgesamt 38 Betten verteilt auf 16 Zimmer und Privatwohnung (130 m²) . Zusätzlich gibt es eine überdachte Außenterrasse mit Grill und zwei Garagen zum Unterstellen von Motorrädern, Fahrrädern usw.
Möglichkeit für sofortige Übernahme und Fortsetzung einer umsatzstarken Bikerpension mit festem Kundenbestand und vielen wiederkehrenden Gästen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
471 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das um 1860-1865 errichtete Hotel verfügt über eine Bar, Frühstücks- und Restaurantbereich, komplette Gastroküche, 16 Zimmer (10 Badezimmer) mit insgesamt 38 Betten. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse mit Grill und zwei Garagen zum unterstellen von Motorrädern und/oder Fahrrädern ergänzt. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine geräumige Privatwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Einfache, aber zweckmäßig eingerichtete Zimmer mit teilweise erneuerten Böden. Das Dachgeschoss besitzt mit dem sichtbaren Dachstuhl/ Fachwerk einen besonderen Charakter mit gemütlicher Wohnathmosphäre.
Das Gebäude wurde 2009-2011 teilweise modernisiert mit doppelverglasten Kunststofffenstern, neuer Öl-Zentralheizung (BJ 2009) und teilweiser neuer Elektrik. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 471m² verteilt auf zwei Flurstücke.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1865
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
465.029 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
16.029 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lösnich (54492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft der Mittelmosel, direkt im Landschaftsschutzgebiet Moseltal. Schön und günstig gelegen befindet sich die Mosel unmittelbar vor der Haustüre und ist in kürze fußläufig erreichbar und ein beliebtes Urlaubsziel mit einzigartiger Landschaft. Von hier aus können Sie die malerische Moselregion mit dem Auto, Fahrrad, Motorrad oder zu Fuß erkunden. Die Pension befindet sich ideal in zentraler Lage zwischen zwei der beliebtesten Orte des Moseltals, welche ein gemütliches und charmantes Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Terrassen, Weingütern und Weinprobelokalen bieten. In Wittlich befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Krankenhaus, usw. (in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar).
Das Moseltal begeistert mit seiner abwechslungsreichen Natur, unzähligen Weinbergen und weitläufigen Wander- und Radwegen. Radfahrer können auf dem Fahrradweg, der direkt am Objekt vorbei führt, eine weitestgehend autofreie Mosel genießen.
Die Moseluferstraße (B53) führt auf der gegenüberliegenden Uferseite der Pension vorbei, sodass die Ortschaft nicht vom Durchgangsverkehr zusätzlich belastet wird. Die naheliegende Europastraße E42 bietet zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ist in kürze (5 min) erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 480,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 11.30, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 13.50
