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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wolfsburg
329.000 €
6 Zimmer  •  136,9 m²  •  1.202 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.404 €/m²
6 Zimmer  •  136,9 m²  •  1.202 m² Grundstück

Wohnen und Werkeln

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot eröffnet Raum für Ideen, Träume und Tatkraft - ein Ort, der weit mehr ist als nur ein Zuhause. Eingebettet in eine ansprechende Lage, besticht dieses Objekt durch seine Vielfalt und sein nahezu grenzenloses Potenzial. Die zahlreichen Nebengebäude machen diese Immobilie zu einer wahren Rarität: Ob als Rückzugsort für kreative Bastler, als Wirkungsstätte für Handwerker oder als Grundlage für ganz individuelle Konzepte - hier findet jede Vision ihren Platz.

Das großzügige Grundstück mit 1.202 Quadratmetern bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenlandschaften, Spielbereiche, Werkflächen oder neue Gestaltungsideen - dieses Gelände inspiriert und lädt dazu ein, eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Die vorhandenen Nebengebäude erweitern die Optionen zusätzlich und eröffnen Spielraum für verschiedenste Nutzungen, sei es praktisch, kreativ oder unternehmerisch.

Das Wohnhaus selbst wartet darauf, mit Geschick, Feingefühl und einer klaren Vision neu gestaltet zu werden. Es bietet die ideale Basis, um ein behagliches Zuhause für eine Familie zu schaffen, die die Vorzüge des Lebens im Grünen zu schätzen weiß. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und einer hervorragenden Nahversorgung - ein unschätzbarer Vorteil im Alltag, der Zeit und Lebensqualität schenkt.
Die gute Anbindung in alle Richtungen macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für zusätzliche Flexibilität. So wird gewonnene Zeit nicht im Verkehr verbracht, sondern kann entspannt auf dem eigenen, weitläufigen Grundstück genossen werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieses Objektes.

Merkmale

  • 1.202 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
2.403,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Weyhausen (38554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weyhausen verfügt über eine überdurchschnittlich gute Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Busverbindungen nach Wolfsburg und Gifhorn.
Bis zur Volkswagen AG sind es nur 6 km.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind alle vorhanden.
Die Anbindungen nach Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ist ausgesprochen gut."

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Frau Marion SpiekerDein Kontakt
Online-ID: 2679ZBAYSTNU
Referenznummer: 162795NI
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