Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1943 in Massivbauweise errichtet und ca. 1993 um eine Tiefgarage und ca. 1994 um einen Anbau erweitert.
Das freistehende Gebäude bietet viel Platz für die gesamte Familie und kann komplett eigengenutzt werden.
Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt. Es ist noch nicht wärmegedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 1993-1995. Vereinzelt sind auch Fenster mit Einfachverglasung vorhanden. Die Bäder wurde ca. 2018 (Erdgeschoss) und ca. 2000 (Obergeschoss) erneuert.
Das Haus wurde zuletzt durch Strom beheizt. Im Gebäude befindet sich ein Fernwärmeanschluss, der aber vor Jahren außer Betrieb genommen wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse Obergeschoss: ca. 95 m2 Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Tiefgarage mit rd. 100 m² Nutzfläche bietet viel Platz.
Vereinbarem Sie einen Besichtigungstermin mit mit uns.
Merkmale
591 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1943
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.094,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldenrade, Duisburg (47179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind genau wie die Rheinauen in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
