Ankommen, wohlfühlen- Apartment mit viel Platz und Garten in Bestlage nähe Effnerstraße+TG Stellpl.
Ankommen und wohlfühlen - Ein Apartment mit viel Platz und Bestlage im Ingolstädter Westen. Moderne Küche, großer Garten, Tageslichtbad und 1 Tiefgaragenstellplatz lassen fast keine Wünsche offen.
Die Wohnanlage in der Zuccallistraße, einer Seitenstraße der Effnerstraße, wurde 1999 von der SB Bau Schöner Wohnen Bauträger GmbH errichtet. Dabei wurde Wert auf eine gehobenen Ausstattung und Bauweise gelegt. Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm starken Ziegeln der Marke Unipor, Kellerwände und Fertigdecken aus Stahlbeton. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder und in den Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Für ein Apartment ist die Wohnung besonders großzügig mit viel Platz im Flur und einem zusätzlichen Raum für die Einbauküche. Auch das Badezimmer wirkt mit ca. 5,3m² und Fenster geräumig, die Badewanne kann gleichzeitig als Dusche genutzt werden. Das Wohn- und Schlafzimmer ist nach Westen mit 3 Bodentiefen Fensterelementen belichtet und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Mit gut gewachsenen Hecken und Sträuchern als Sichtschutz und ca. 75m² Grundfläche ist der Garten zudem eine besondere Ergänzung zum Apartment.
Die Wohnung wird aktuell teilmöbliert vermietet, mietbeginn des aktuellen Mieters war 07.2025. Aktuelle Miete: 600,- € (inkl. Tiefgaragenstellplatz) zzgl. Nebenkosten von 120,- €. Das Hausgeld beträgt 137,58 € und die Zuführung zur Rücklage 31,42 € / Monat.
Im Kellerbereich der Anlage liegen für jede Wohnung Kellerabteile, der Waschraum und die Tiefgarage.
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Das Mehrfamilienhaus ist in bester Lage im Ingolstädter Westen in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Gärten und einer Spielplatzanlage. Auch zu Fuß werden Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreicht und besonders mit dem Fahrrad sind Strecken zu beliebten Orten wie das Einkaufszentrum WESTPARK, das Naherholungsgebiet Baggersee und die Ingolstädter Altstadt sehr entspannt zu fahren.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
5.325,58 €/m²
Hausgeld
169 €169 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zuccallistraße 17, Ingolstadt (85049)
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
