Diese vermietete Erdgeschosswohnung bietet eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und stellt eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad und eignet sich ideal als Single- oder Pendlerwohnung. Durch die Erdgeschosslage ist ein bequemer Zugang gewährleistet.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit Markise, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort erhöht. Kunststoff-Isolierfenster sowie vorhandene Rollläden sorgen für einen soliden Ausstattungsstandard. Die Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet, was den technischen Zustand positiv unterstreicht. Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Investoren von einer bestehenden Einnahmesituation. Insgesamt handelt es sich um eine überschaubare, gut vermietbare Einheit mit praktischer Aufteilung und attraktiver Erdgeschosslage.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - 1 Zimmer, Küche, Duschbad - Terrasse mit Markise - Kunststoff Iso Fenster - Rollläden vorhanden - vermietet - Elektrik mit FI Schutzschalter
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.909,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
82.035 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Delmenhorster Stadtteil Hasport liegt südöstlich der Stadt und verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und die Innenstadt. Durch die Nähe zur A28 besteht eine zügige Verbindung nach Bremen und Oldenburg, was Hasport besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bieten Grünflächen und der nahegelegene Hasportsee Möglichkeiten zur Erholung im Alltag - eine Lage, die stadtnahes Wohnen mit einem ruhigen Umfeld kombiniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Angebot
Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
