Produktionshalle zum Kauf
899000 €
2.250 m² Lagerfläche • teilbar ab 1.100 m²

Modernisierte Doppelhalle mit Büro-/Sozialräumen

Die Doppelhalle mit 2 Büros, Sanitärräumen mit Glasduschen, Lager-, Heizungs- und Hausanschlussraum wurde 2022 umfassend modernisiert (neues Sandwichdach mit Lichtkuppeln; neue geflieste Bäder mit Glasduschen, neue Fenster in den Büros + Nebenräumen, neue Rolltore, neue Brennwertgasheizung (>90 kW), ...) und mit einer LKW-tauglichen Hallenumfahrt versehen, über die man das Rolltor zur hinteren Halle (ca. 1.100 m², ca. 4,50 - 6 m Innenhöhe) erreichen kann.

Die vordere Halle (ca. 1.150 m², 2 Rolltore (3,00 x 3,20 m), ca. 2,80 bis 5,20 m Innenhöhe) ist mit der hinteren Halle über ein Brandschutzrolltor und eine LKW-taugliche Rampe (Höhenversatz > 1,5 m) verbunden. Sie beherbergt an der Südseite die Funktions-, Personal- und Büroräume, die auch über einen separaten Eingang erreichbar sind.

Vor der westlichen Hallenseite gibt es ausreichend LKW-Rangierfläche plus ca. 10 PKW-Stellplätze. Der Erbpachtvertrag zum 3.968 m² großen Grundstück (Erbpacht ca. 6.275,70 €/J.) läuft bis Ende 2067.

Das Objekt verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss von 175 KVA. Ca zwei Drittel der Dachflächen sind langfristig an den Verkäufer zu Vorzugskonditionen für den Betrieb einer PV-Anlage (100% Netzeinspeisung) verpachtet. Die restliche Dachfläche in Südlage lässt sich vom Käufer für Solarstromerzeugung nutzen.

Bei Interesse können die beiden Hallen auch einzeln genutzt oder untervermietet werden. Die hintere Halle könnte bei Bedarf mit Personal-/Sanitärcontainern ergänzt werden.

Nutzen Sie die attraktive Gelegenheit, frisch modernisierte, helle, beheizte Hallen mit günstigen Stromkapazitäten zu einem durchaus fairen Preis-Leistungs-Verhältnis erwerben zu können, sprechen Sie uns an!

Merkmale

frei ab sofort
3.968 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

- Halle West: ca. 1.150 m², 2 Rolltore, 2 Büros, Sanitärräume, Lager, HAR
- Halle Ost: ca. 1.100 m², 1 Rolltor, 1 Doppeltor, Rampe zur Halle 1
- LKW-taugliche Zufahrt zur hinteren Halle (Ost)
- hohe Bodenlasten
- 175 kVA-Elektroanschluss
- Gasheizung von 2022
- neues Dach (2022) mit Sandwichelementen und Lichtkuppeln
- 2022 modernisierte Bäder + Duschraum
- ca. 10 PKW-Parkplätze
- Glasfaseranschluss ist beauftragt
- Einnahmen aus Dachflächenverpachtung an Verkäufer
- weitere Dachflächen (Südseite, < 600 m²) für PV nutzbar
- Erbbaugrundstück 3.968 m²; Laufzeit: 31.12.2067;
- Erbpacht: 5.555 €/J., vollindexiert (>10%-Schwelle)

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

Provision für Käufer

3,90 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

934.061 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

35.061 €

Provision für Käufer (3,9%)

35.061 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spork-Eichholz, Detmold / Spork-Eichholz (32760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet im Nordosten Detmolds, in der Nähe der IHK. Eine Busverbindung zur ca. 3 KM entfernten Innenstadt und zum Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nächsten Flughäfen (Paderborn-Lippstadt, Hannover) sind mindestens eine Autostunde entfernt.

Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern in landschaftlich und touristisch reizvoller Einbindung in den Teutoburger Wald, umfassendem kulturellen Angebot und mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen wie Musikhochschule, Architekturhochschule, landwirtschaftlicher Forschungsanstalt, Landesbibliothek, eigenem Theater, Bezirksregierung, Kreisverwaltung, u. v. m..

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 2.250,00 m², Gesamtfläche: 2.250,00 m², vermietbare Fläche: 2.250,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marita Scholle-BranahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JB4R2DA6WE

Referenznummer: 11641

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