1 Zimmer • 90 m² • 354 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
169000 €169.000 €
1.878 €/m²
1 Zimmer • 90 m² • 354 m² Grundstück • frei ab sofort
Handwerkertraum mit viel Potenzial: Voll unterkellertes Reihenendhaus mit Garten & Garage in Osnabrück!
Einleitung:
Sie haben handwerkliches Geschick, eigene Wohnideen und suchen nach einer bezahlbaren Gelegenheit für Ihr eigenes Zuhause? Dann ist dieses charmante Reihenendhaus genau das richtige Projekt für Sie! Mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Raumangebot und einem herrlichen Garten auf 354 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume.
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1965 massiv erbaute Reihenendhaus besticht durch seine solide Grundsubstanz und die praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Da sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, sämtliche Räume (inklusive der beiden Badezimmer) exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack neu zu gestalten und auf einen modernen Wohnstandard zu heben.
Ein absolutes Highlight ist das enorme Platzangebot: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 197 m². Hier finden Sie nicht nur Platz für die Gasheizung und Vorräte, sondern auch reichlich Raum für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum.
Der pflegeleichte und gut geschnittene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz direkt am Haus – ein echter Pluspunkt in dieser zentrumsnahen Lage!
Merkmale
frei ab sofort
354 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
ausbaufähiges Dach
Garten
DSL-Anschluss
Ausstattung auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 197 m² (komplett unterkellert)
Grundstück: 354 m² (Erbbaurecht)
Zimmer: 4 (davon 2 mögliche Schlaf-/Kinderzimmer)
Badezimmer: 2
Heizung: Gas-Heizung
Parken: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker & Selbermacher!
Wichtiger Hinweis zum Grundstück (Erbbaurecht):
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das bedeutet für Sie: Sie kaufen das Haus zu einem sehr attraktiven Kaufpreis und pachten das dazugehörige Grundstück. Der jährliche Erbbauzins ist mit lediglich 396,00 € pro Jahr (ca. 33,00 € im Monat!) extrem günstig. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 32 Jahren.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.877,78 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss an die Vocando Solutions UG.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schinkel-Ost, Osnabrück (49084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Corthausstraße im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schinkel (49084). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A33 / A30.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich mit handwerklichem Einsatz einen bleibenden Wert in Osnabrück zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Heizungsart:
Heizkoerper
