Verkaufsfläche zur Miete

11,92 €

/m²

9 Zimmer  •  640 m² Verkaufsfläche

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Wien (1050)

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+ Perfekt für Cafés, Ärzte, Supermärkte, Ausstellungsflächen & Veranstaltungen.

+ Gliederung: 643m² Geschäftlokal ebenerdig, barrierefrei & 145m² Büroräume/Atelier im 1. Stock, Hofruhelage, sonnig, 50m² Lager, Personalraum mit Küche, drei WC- Anlagen, diverse Neben- und Lagerräume.

+ Alles wurde 2019 sehr gut saniert !! Fußbodenheizung, energieeffiziente Dämmung, 3fach- Isolierglasfenster

+ Im ganzen Gebäude wurden dabei historische Elemente weitestgehend erhalten.

+ Das erste Obergeschoß im dreigeschoßigen Osttrakt ist Absolute Ruhelage und sonnig ! Diese 145m² werden als Büro/Atelier mitvermietet. Hier liegt die Raumhöhe bei  360cm. Ein Lastenaufzug verbindet die Geschoße - zusätzlich zum Stiegenhaus. Auch hier ist alles hervorragend saniert: Fußbodenheizung, 3fach-Isolierglas, neue Küche.

+ Die Betriebsanlagengenehmigung für Handelsgewerbe ist vorhanden.

Die Gesamtmiete für alle Objekte ist mit 9950.- Euro exkl. Betriebskosten und Steuer veranschlagt.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung:

IMMOBILIENTREUHÄNDER WALTER PAP, TEL: 0699 116 484 32 ODER PAP@WBIMMO.AT 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 835,00 m², Gesamtfläche: 835,00 m², Bürofläche: 145,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Wien, modernisiert: 2019