Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

299500 €299.500 €

1.793 €/m²

9 Zimmer  •  167 m²  •  962 m² Grundstück

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Perlseestr. 3, Waldmünchen (93449)

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Die Kombination und die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind vielfältig: Neben den beiden Wohnungen mit 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon bestechen bei Weitem die ehemals gewerblichen Flächen. Diese sind trocken, beheizt, großräumig, belastbar und ebenerdig zugänglich. Sehr gut eignet sich die Umgestaltung des lichtdurchfluteter Raum zum Ausbau in eine großzügige Loftwohnung. Wenn auch das Gebäude in die Jahre gekommen ist, so steht es noch sehr attraktiv da, denn es wurde stets gehegt und gepflegt. Die Wohnungen sind nicht ganz abgeschlossen und eignen sich sehr gut für Mehrgenerationen. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung und 2 neuen Pelletsöfen. Zur Stromeinsparung wurde eine PV-Anlage installiert, die mittels eines Speichers dem privaten Stromverbrauch zur Verfügung steht und der Rest davon wird an die Stadtwerke abgegeben. Zwei Garagen befinden sich im Untergeschoss, wobei weitere Stellflächen für Kfz nutzbar wären. Die Lage des Hauses ist einfach gut, denn es liegt im Fußwegbereich des Naherholungsgebiets rund um den Perlsee mit seinen vielen und unendlichen Wanderwegen, den Geschäften, Schulen, KiTa, Bahnverbindung und Behörden. Zur Kreisstadt Cham gelangt man in einer halben Stunde.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend