Gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz -BEZUGSFREI
Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohnungen liegt in direkter Waldrand-Lage und trotzdem zentral in Schwanstetten.
Die gemütliche und schnuckelige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im mittleren Haus mit nur 8 Wohneinheiten, im 3. Obergeschoss (= DG) und verfügt über eine schöne Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher zum Preis von + EUR 18.500,-- mitgekauft werden muss.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird somit nach Verkauf kurzfristig bezugsfrei.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
-gute zentrale Lage, direkt am Waldrand -gepflegte Wohnanlage -Massivbauweise mit Vollwärmeschutz -Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung -weiße Kunststoff-Isolierglas- Fenster mit Rollos -Einbauküche -Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss -Laminatboden in Buche Optik -Süd-Loggia -Tiefgarage-Stellplatz (+ EUR 18.500,--) -Kellerabteil -Bezug kurzfristig möglich (ca. 2 Monate)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.559,01 €/m²
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwand, Schwanstetten (90596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwanstetten ist ein beliebtes Wohngebiet inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Schwabach - Roth.
Der Markt Schwanstetten liegt ca. 16 Kilometer südlich von Nürnberg und etwa 9 km vom Zentrum in Schwabach bzw. Roth entfernt.
Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Lage, in der Sperbersloher Straße in Schwanstetten.
Zum Gemeindezentrum sind es nur etwa 150 Meter, Cafés und Restaurants, einen Spielplatz, sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Gemeindezentrum", Linien: 53/604/676/677 Richtung Nürnberg, Wendelstein, Schwabach, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Grundschule von Schwanstetten ist um die Ecke.
Post, Bank, Apotheke, Supermarkt und Läden des täglichen Bedarfs erreicht man in weniger als 5 Minuten.
Die Verkehrslage ist durch die nur etwa 5 km entfernte Bundesstraße 2, mit direktem Autobahn-Anschluss an die A6 - Heilbronn-Nürnberg, ebenso als sehr gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Flächen
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 60,41 m²
