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635.909 €
4 Zimmer  •  204 m²  •  838 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
635909 €
3.117 €/m²
4 Zimmer  •  204 m²  •  838 m² Grundstück

Ihre Doppelhaushälfte in Hamm - Individuell geplant, komfortabel gebaut

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Hamm bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 204 m² Wohnfläche und 2 Etagen genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 838 m² entstehen 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die in enger Abstimmung mit Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Projektkonzept folgt dem Prinzip der individuellen Anpassbarkeit, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse voll einbringen können - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Dank der gehobenen Bauweise und der flexiblen Planung entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

Merkmale

  • 838 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
635909 €
3.117,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
689.962 €1
Kaufpreis
635.909 €
Notarkosten (1,5%)
9.539 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hamm-NordenHamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Hamm besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein ausgewogenes Leben ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete, Parks und sportliche Aktivitäten. So verbindet Ihr neues Zuhause attraktive urbane Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen in angenehmer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26XBHBPHKG83
Referenznummer: 4268-260430-DO12TW-FT-185-40-17
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