Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
467210 €467.210 €
3.768 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 560 m² Grundstück
Modernes Stadthaus mit Fernblick - Wohnen in ruhiger Lage von Waldkirchen
Dieses geplante Stadthaus mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet die ideale Grundlage für modernes Familienwohnen in naturnaher Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft ausreichend Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsame Zeit.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den eigenen Garten. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich ist - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Das Grundstück mit ca. 560 m² bietet ausreichend Platz für Terrasse, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Merkmale
560 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massivbauweise mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Wohnräumen - Bodengleiche Dusche im Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gartengestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
467210 €467.210 €
3.767,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
492.906 €1
Kaufpreis
467.210 €
Kaufnebenkosten
25.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.008 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.336 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sattlmühle, Waldkirchen (94065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage von Waldkirchen und besticht durch einen herrlichen Fernblick in die umliegende Natur. Die ruhige Umgebung bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Waldkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Diese sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Die Kombination aus Natur, Weitblick und guter Anbindung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH an Ihrer Seite setzen Sie auf einen regionalen Familienbetrieb mit Erfahrung, Verlässlichkeit und persönlicher Betreuung. Als Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Dank des Hausbau-Schutzbriefs genießen Sie zahlreiche Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, unabhängige Qualitätskontrollen u.?v.?m. - damit Ihr Hausbau stressfrei und sicher bleibt.
Jetzt informieren - ganz persönlich! Sie möchten mehr über dieses Wohnprojekt erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei Herrn Öller, Ihrem direkten Ansprechpartner bei der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder auch bequem per WhatsApp.
Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
