Vom Essbereich fällt der Blick weiter hinaus auf Terrasse und Garten.
Der Wohnbereich bleibt dabei offen mit Essbereich und Küche verbunden.
Passt nicht, wenn Essbereich und Außenraum keinen Bezug haben sollen.
Im Hausbau entscheidet sich früh, welche Ordnung den Alltag trägt.
Man kommt durch den Eingang in einen Flur mit klarer Orientierung. Von hier führt der Weg weiter in den Wohnbereich des Hauses.
Der Wohnbereich bildet unten den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Essbereich und Küche liegen offen nebeneinander und bleiben verbunden. Hier beginnt der Morgen oft zuerst und der Abend endet wieder hier.
Vom Flur erreicht man auch das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Diese Räume liegen nahe beim Eingang und bleiben schnell erreichbar.
Eine Treppe im Wohnbereich führt hinauf zur oberen Ebene des Hauses. Oben im Flur gehen drei Zimmer in verschiedene Richtungen auseinander. Zwei Zimmer gehören zu den Kindern und ein Zimmer zu den Eltern. Beim Schlafzimmer liegt zusätzlich eine Ankleide auf dieser Ebene.
Das Haus umfasst rund 135 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Vom Wohnbereich geht man direkt hinaus auf die Terrasse. Von dort öffnet sich der Blick weiter in den Garten.
Wer vollständig getrennte Räume erwartet, findet hier weniger klare Trennung.
Was früh geordnet wird, bleibt im Alltag leichter übersichtlich.
Wenn diese Ordnung zu einer Bauidee passt, lässt sie sich genauer einordnen.
So wird sichtbar, wie das Haus aufgebaut ist. So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt. Die Entscheidung bleibt frei.
André Christen Einordnung und Orientierung im Hausbau Havelland · Berlin-Spandau
Merkmale
2.650 m² Grundstück
Das Haus wird als Einfamilienhaus geplant und in klaren Bauphasen umgesetzt. Die Nettogrundfläche beträgt rund 135 Quadratmeter und gehört zur mittleren Hausgröße.
Die Planung umfasst Architektenleistung, Bauantrag und technische Abstimmung des Hauses. Die Bauorganisation erfolgt über eine zentrale Bauleitung während der gesamten Bauphase.
Vor Baubeginn wird ein Bodengutachten für die Baugrundprüfung erstellt. Diese Untersuchung klärt Tragfähigkeit und Beschaffenheit des Baugrundes.
Das Haus steht auf einer im Leistungsumfang enthaltenen Bodenplatte. Die Bodenplatte bildet das Fundament des Hauses und trägt die Konstruktion. Die Tragkonstruktion des Hauses wird statisch berechnet und technisch überprüft.
Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert. Diese industrielle Fertigung ermöglicht eine präzise und planbare Bauabfolge.
Die Gebäudehülle umfasst Außenwände, Fenster und das Dach des Hauses. Die Gebäudehülle beschreibt Außenwände, Fenster und Dach des Hauses.
In Vollgeschossen beträgt die Raumhöhe standardmäßig etwa 2,80 Meter. Diese Raumhöhe prägt die innere Struktur der Wohnräume.
Die Heiztechnik versorgt das Haus mit Wärme für Räume und Warmwasser. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch. Frische Luft wird zugeführt, während Wärme im Haus erhalten bleibt.
Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut. Der Energiestandard beschreibt den Energiebedarf und die Effizienz des Gebäudes.
Der Innenausbau wird bis zur Ausbaustufe malervorbereitet ausgeführt. Malervorbereitet bedeutet, dass Wandflächen für spätere Malerarbeiten vorbereitet sind.
Weitere Ausbaustufen sind technisch vorbereitet, aber nicht Bestandteil der Übergabe. Einzugsfertig bedeutet, dass alle Innenarbeiten abgeschlossen und gereinigt übergeben werden.
Die beschriebenen Bauleistungen beziehen sich auf das Haus selbst. Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen steht in der Bau- und Leistungsbeschreibung.
So wird sichtbar, welche Bauleistungen beim Hausbau enthalten sind.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1086900 €1.086.900 €
8.037,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.218.090 €1
Kaufpreis
1.086.900 €
Kaufnebenkosten
131.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.304 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
70.649 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredow, Brieselang (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brieselang liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Landkreis Havelland. Der Ort ist Teil der Region Havelland und bildet eine eigenständige Gemeinde innerhalb dieser Verwaltungsstruktur.
Im Ort bestehen grundlegende Alltagsstrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Schulen und Kitas. Auch Angebote der ärztlichen Versorgung sind im Gemeindegebiet vorhanden und bilden eine Grundlage für die tägliche Versorgung im Ort.
Brieselang ist über Straßenverbindungen innerhalb des Landkreises angebunden und verfügt über einen Bahnanschluss im regionalen Schienenverkehr. Diese Verbindungen ordnen den Ort in das bestehende Verkehrsnetz der Region ein und schaffen einen räumlichen Bezug zu den umliegenden Orten.
Die Ortsstruktur setzt sich aus einem gewachsenen Ortskern sowie mehreren Wohngebieten zusammen. Ergänzend bestehen weitere Ortsteile, die gemeinsam die Gemeinde Brieselang bilden.
Der Ort ist als Gemeinde im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg geführt.
Diese Angaben dienen der räumlichen Einordnung und Orientierung des Ortes und bilden die Grundlage für die Beschreibung des Standorts eines möglichen Bauprojekts.
Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp 0152 21778970 E-Mail andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
