Dieses charmante Einfamilienhaus in Gera-Langenberg vereint historischen Charakter mit durchdachten Modernisierungen ab 1991 und bietet das perfekte Umfeld für Ihr Familienglück - zum fairen Preis. Das im Jahr 1896 errichtete Haus präsentiert sich mit einer attraktiven Klinkerfassade und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen.
Auf ca. 129 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4,5 Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und schaffen genügend Freiraum, auch wenn es morgens einmal hektisch wird. Die Ausstattung ist gepflegt und wohnlich: Laminat, Fliesen und Teppichboden unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Räume.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich auf dem ca. 202 m² großen Grundstück. Hier erwarten Sie eine großzügige XXL-Terrassenlandschaft mit überdachter Terrasse sowie eine Gartenterrasse mit Grillplatz - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und Familienzeit an der frischen Luft.
Praktisch und selten: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Werkstatt, die Handwerkern, Hobbybastlern oder als zusätzlicher Stauraum hervorragende Möglichkeiten bietet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und stellt weitere Nutzfläche von ca. 31 m² bereit.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive und rundet das Angebot ab. Das Objekt ist sofort verfügbar - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
137900 €137.900 €
1.069,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
147.554 €1
Kaufpreis
137.900 €
Kaufnebenkosten
9.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.069 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberg, Gera (07552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten, gewachsenen Stadtteil von Gera, der den besonderen Charakter eines "Dorfs in der Stadt" vereint: angenehm ruhig und naturnah, zugleich hervorragend an das städtische Leben angebunden. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sind sowohl regionale Ziele als auch überregionale Anbindungen zügig verfügbar - ideal für Berufspendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung: Hinter dem Haus eröffnet sich ein freier Blick in die Natur, der das Wohngefühl spürbar aufwertet. Ergänzt wird dies durch ein umfangreiches kulturelles Angebot in Gera, das Freizeit, Veranstaltungen und Kulturgenuss in kurzer Distanz ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/zZ5u (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
Stichworte
Nutzfläche: 31,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
