***Attraktive Gewerbefläche in Bad Salzuflen-Kurgebiet***
Zur Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Kurgebiet entfernt. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine großzügige und flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.
Die Fläche ist ideal für Einzelhandel, Büros, Praxen, Kanzleien, Fitnessräume oder Gastronomiebetriebe. Mit einer großen Fensterfront/Schaufenstern zur Straße hin, profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit.
Die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um die Räume an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:
- Raumaufteilung:
. Hauptfläche: Ein großer, offener Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Verkaufsflächen, Büroarbeitsplätze, Beratungsräume oder auch als Fitnessraum. . Hinterräume: Zwei separate Räume, die als Lagerräume, Küche, Büroflächen oder für technische Einrichtungen genutzt werden können. . Sanitärraum: Zwei Sanitärbereiche für die Nutzung durch Mitarbeiter und Kunden.
- Nutzungsmöglichkeiten:
. Einzelhandel: Ideal für Ladengeschäfte, Boutiquen oder Verkaufsräume. . Büro/Praxis/Kanzlei: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder medizinische Praxen. . Fitnessraum: Der große, offene Raum kann für ein Fitnessstudio oder einen Trainingsraum genutzt werden. . Gastronomie: Durch die gute Lage und die große Fensterfront auch für gastronomische Betriebe wie Cafés oder Bistros geeignet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.808 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
3.808 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
3.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.
Bad Salzuflen liegt an der Bundesstraße 239. Die A 2 berührt das Stadtgebiet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus Ost und West über die Auf- und Abfahrten (28) Ostwestfalen/Lippe und (29) Herford/Bad Salzuflen. Südlich der Innenstadt führt die Ostwestfalenstraße von der A 2 nach Lemgo und Bielefeld. (Quelle: Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Wohnfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m²
