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563.229 €
4 Zimmer  â€˘  123,8 m²  â€˘  345,8 m² GrundstĂĽck

Doppelhaushälfte zum Kauf
563229 €
4.548 €/m²
4 Zimmer  â€˘  123,8 m²  â€˘  345,8 m² GrundstĂĽck

Investiert in Euch und Eure Zukunft! Neubau DHH von allkauf!

Diese Doppelhaushälfte basiert auf dem Grundriss des Modells Double 2 und begeistert mit einer Verbreiterung an der Traufseite, die Ihnen zusätzliche 11 m² Wohnraum bietet.

Die durchdachte Raumgestaltung des Double 4 lässt wirklich keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss, das über großzügige 62 m² verfügt, haben Sie vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Die geräumige Küche ist durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt und überzeugt mit einer integrierten Speisekammer sowie dem direkten Zugang zum Haustechnikraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer, dessen Fläche fast 20 m² beträgt, bietet zudem Platz für eine begehbare Ankleide.

Der Spitzboden, der nahezu 27 m² groß ist, bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung, ist jedoch nicht in der angegebenen Gesamtfläche des Hauses enthalten.

Merkmale

  • 345,8 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Im Preis inbegriffen:

? Kaufpreis fĂĽr den derzeit verfĂĽgbaren Bauplatz
? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung

- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Pauschale für Planänderungen zur freien Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter

Ausstattung & Bauweise

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- SicherheitshaustĂĽre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an sämtlichen Fenstern

Innenausbau & Technik

- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
- Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung & Hausmontage inklusive Baukran
Ihr Rundum-Sicherheits¬paket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Flexible Ausbaustufen - ganz nach Ihrem Wunsch
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir unterstützen Sie auf jedem Schritt in Ihr neues Zuhause.

Ihr Haus - so individuell wie Sie

Sie haben die Wahl aus zahlreichen Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Die Dachform ist frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere architektonische Details sind möglich.
Auch bei der Ausbaustufe bestimmen Sie selbst:
Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
563229 €
4.548,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
614.313 €1
Kaufpreis
563.229 €
Notarkosten (1,5%)
8.448 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.713 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.107 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.816 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Emmering (83550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die zugesagten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? All das gehört der Vergangenheit an, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.

Zu allen Häusern gehört:
- eine hochwertige Bauweise
- eine umfassende individuelle Planung
- die Möglichkeit zur Eigenleistung
- eine persönliche Betreuung während des gesamten Bauprozesses.

allkauf heiĂźt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.

Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

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