Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 50,7 m² frei ab sofort Hochfeld Augsburg 86159

Wohnung zum Kauf
175000 €
3.451 €/m²
2 Zimmer • 50,7 m² • frei ab sofort

Helle schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg Erbbaurecht Stadt Augsburg bis 2052

Zum Verkauf steht eine ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Hochfeld in Augsburg. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit einer neuen Einbauküche, erneuerten Fußböden sowie einem Durchlauferhitzer. Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohnküche mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit einer Größe von ca. 2,6 × 1,5 Metern. Das freundliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein kleines, gut geschnittenes Schlafzimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt ebenso über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über einen Gas- und Elektroheizer. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller- und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Trockenbereich für Wäsche auf dem Dachboden zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
1 WC
Bodenbelag: Laminat
Balkon (gesamt 3,9 m²)
Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff

Ein wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück in Erbbaurecht der Stadt Augsburg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2052

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.451 €/m²

Hausgeld

106 €

Provision für Käufer

Provision: je 2,99 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

189.858 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

14.858 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.125 €

Provision für Käufer (2,99%)

5.233 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochfeld, Augsburg (86159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Universität Augsburg (ca. 10–15 Gehminuten), was die Wohnung besonders für Studierende und Kapitalanleger attraktiv macht. Eine Straßenbahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

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Über den Anbieter

Diana Immobilien

Otto-Rieder-Str. 63, 91781 Weißenburg i. Bay.

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Online-ID: 26SK935JED81