Dieses Immobilienangebot umfasst eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1905. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen vier helle Zimmer, eine kompakte Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Zudem bietet Ihnen ein liebevoll angelegter Garten viel Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer weitläufigen Diele in Empfang genommen, welche als zentraler Verteiler zu allen Räumlichkeiten und Etagen fungiert. Rechterhand befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses finden Sie die kompakte Küche, welche mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese geht fließend in den großzügig gestalteten Wohnbereich über. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Gäste-WC.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als Privatbereich dient. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die zusätzlichen Platz für einen Arbeits- oder Hobbybereich bietet. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, von denen derzeit einer als Wasch- und Heizungsraum genutzt wird.
Sie Interesseiren sich für unser Angebot? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren mit uns gemeinsam einen Besichtigungstermin!
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Merkmale
380 m² Grundstück
Keller
Garten
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1905
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.449,44 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenwald, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur etwa 10 Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt befindet sich diese Doppelhaushälfte, eingefriedet in Grünen in der Stadt Sulzbach.
Zentral angebunden und dennoch in ruhiger Umgebung gelegen, garantiert Ihnen die nahegelegene Autobahnanbindung zu benachbarten Städten und Ortschaften eine ideale Infrastruktur.
Unweit entfernt befindet sich der Bahnhof Sulzbach-Altenwald und sorgt in Kombination mit den umliegenden Bushaltestellen für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Umliegende Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bieten eine ideale Infrastruktur für Familien.
Die umliegenden Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Spazieren und Verweilen ein. Auch das Fußballstadion des SV Elversberg liegt nur etwa 10 Minuten entfernt und macht die Umgebung besonders attraktiv für Sportbegeisterte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
