Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tageslicht Bad. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1999 kernsaniert und es befindet sich in einem,, dem Alter entsprechen guten Zustand
Details zu Wohnung und Objekt
• Treppenhaus und Kellerbereich in gepflegtem Zustand • Wohnungslage: 3. Obergeschoss • Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne • Fußböden: Laminat /Fliesen • Balkon • Gartenmitbenutzung • Kellerraum • Gemeinschaftsraum • Dachboden als Wäschtrockenraum • Hausmeisterdienst • Reinigunsdienst
Zur Eigentümerversammlung im März 2024 wurde die Umstellung der Wärmeversorgung von der bestehenden Gasheizung auf Fernwärme einstimmig beschlossen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
63900 €63.900 €
1.050 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
3570 € inklusive Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
70.975 €1
Kaufpreis
63.900 €
Kaufnebenkosten
7.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
959 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jahnstraße 63, Lutherviertel, Chemnitz (09126)
Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil: Lutherviertel Das Lutherviertel ist in Chemnitz der Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. 4.925EW (6/2000) auf 0,65km², kleinster Stadtteil von Chemnitz mit hohe Besiedlungsdichte; Dieses in der Gründerzeit als Wohngebiet erschlossene Viertel ist heute angeblich bevorzugtes Wohnviertel der einfachen Mittelschicht. Es erstreckt sich südlich vom Südbahnhof zwischen Augustusburger, Clausstraße und Zschopauer Straße.
Erste Bebauung gab es mit Baums Restauration (bald Ballhaus) und 1883 mitGebäuden für ein Infanterieregiment etwa im Gebiet der heutigen Carl-von-Ossietzky-Straße. Das passte ja auch etwas abseits vom Zentrum gut zusammen. Chemnitzer Lutherkirche Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.
