PROVISIONSFREI: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Ein sanierter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür.
Auf rund 86,75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine praktische Kammer sowie ein Balkon.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einem warmen Parkettboden, der dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten und macht einen ordentlichen Eindruck. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage legen.
Weitere Bilder und Informationen zu dieser Wohnung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/642/
Für diese Immobilie steht zudem ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, schalten wir den 3D-Rundgang ausschließlich nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank (alternativ Nachweis über ausreichend Eigenkapital) frei.
Sobald uns dieser Nachweis vorliegt, erhalten Sie von uns den Zugang zur virtuellen Besichtigung.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.482,76 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
136.095 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
7.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergl, Schweinfurt (97424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Bergl. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Gewerbegebiete.
Das Wohnumfeld ist urban, zugleich jedoch von Freiflächen und Spielmöglichkeiten durchzogen - ein praktischer Standort für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Für Familien: Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Bewegung.
Für Paare & Berufstätige: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Umfeld. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen ermöglicht kurze Wege zu Arbeitgebern im Stadtgebiet.
Für Senioren: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, schalten wir den 3D-Rundgang ausschließlich nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank (alternativ Nachweis über ausreichend Eigenkapital) frei.
Sobald uns dieser Nachweis vorliegt, erhalten Sie von uns den Zugang zur 360°-Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass die 3D-Besichtigung weiterhin Voraussetzung für einen Besichtigungstermin vor Ort ist. Ein Termin kann im Anschluss an die virtuelle Besichtigung angefragt werden.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie sowie über eventuell geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen.
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).
Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!
