Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Holzgerlingen - zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Holzgerlingen und überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, gute Lage sowie komfortable Ausstattung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung bietet auf ca. 81 m²: - einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, - zwei gut geschnittene Schlafzimmer, - eine vollwertige Küche aus dem Jahr 2018 mit hochwertigen BOSCH E-Geräten, - ein Badezimmer, - ein Gäste-WC, - einen praktischen Kellerraum, - sowie eine abschließbare Einzelgarage im Kaufpreis enthalten.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Innen: - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 81 m² - Balkon - Zugang vom Wohnzimmer - Einbauküche mit BOSCH E-Geräten inklusive - Tageslicht-Badezimmer - Fliesen-, Laminat- und Vinylbodenbereiche (Der hochwertige Vinyl- und Laminatboden wurde im Jahr 2019 verlegt) - Helle, funktionale Raumaufteilung
Technik und Komfort - Gas-Heizungssystem - Fenster mit Isolierverglasung (alle Fensterdichtungen wurden im Jahr 2022 ausgetauscht) - Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung - abschließbare Einzelgarage inklusive - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Lag
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.308,64 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Holzgerlingen, Landkreis Böblingen (Baden-Württemberg) - eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur:
Ă–ffentliche Verkehrsanbindung - Holzgerlingen Bahnhof in nur ca. 630 m Entfernung - Mehrere Bushaltestellen innerhalb von ca. 800 m
Freizeit, Bildung und Erholung - Grünflächen, Spazierwege und Parks in direkter Umgebung - Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar - Kurze Wege zu Sport- und Freizeitangeboten
Fazit: Eine begehrte Wohnlage, die Lebensqualität, Stadt- und Nahverkehrsanbindung optimal kombiniert - ideal für Pendler, Familien oder Kapitalanleger.
