2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.265 €
2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Südloggia
Diese moderne 2-Zimmerwohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit gerade mal sechs Parteien. Der helle, freundliche Wohn-Essraum bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten und ist mit dem Zugang zum Südbalkon der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum, die Fußbodenheizung und das geölte Parkett sorgen für Behaglichkeit. Die integrierte Wohnküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und perfekt in den Wohnraum eingebunden. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie empfangen. Eine praktische Abstellkammer bietet viel Staumöglichkeiten. Im geräumigen Schlafzimmer wurde ebenso geöltes Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, das Tageslichtfenster und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase. Ein Kellerabteil und ein Duplexparker gehören ebenso zu der schönen Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
**** ökologischer und energieeffizienter Holzständerbauweise (KfW 40 Plus) **** geöltes Parkett **** Einbauküche mit Elektrogeräten **** 3fach-Verglasung der Fenster mit elektrischen Rollläden **** Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper **** Fußbodenheizung **** Smart Home System **** Zehnder Comfosystems Komfortlüftungssysteme **** Waschkeller im Untergeschoss **** Aufzug **** Keller mit eigenem Stromanschluss **** Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Eigenstrom-Einspeisung dank hocheffizienter Photovoltaik-Anlage **** 2jährige Mindestmietdauer **** Duplexparker untern
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
23 €/m²
1.265 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3795 €3.795 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Bogenhausen, München (81929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Daglfing ist ein beliebter Stadtteil im Münchner Osten und gehört zum begehrten Stadtbezirk Bogenhausen der Landeshauptstadt München. Die bekannte "Trabrennbahn Daglfing" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitsfachrichtungen und vielfältige Restaurants sowie Sportvereine stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die umliegenden Wälder, die nahegelegenen Berge, die Seen und Golfplätze bieten viel Erholung sowie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Der perfekte Wohnort um nach der Arbeit entspannen zu können. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist hervorzuheben. Die Nähe zur Autobahn A94 mit eigener Anschlussstelle "München-Daglfing" und zur Daglfinger bzw. Denninger Straße gewährleistet Autofahrern eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt, zum Mittleren Ring oder zum Flughafen München. In wenigen Fußminuten gelangen Sie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn-Station "München-Daglfing" der Linie S8 (Flughafenlinie) sowie zu diversen Buslinien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt ohne Provision für den Mieter. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Kellerfläche: 4,09 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
