Familienidyll mit Fernblick - Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Trendelburg überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer naturnahen Umgebung. Auf einem ca. 830 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum suchen.
Der helle Wohnbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung, hochwertigem Echtholzparkett und großen Fensterflächen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der dank der vorteilhaften Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit schönem Ausblick über die grüne Umgebung.
Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss erweitert ein zusätzliches Gästezimmer die Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich dort eine Werkstatt, mehrere Abstell- und Vorratsräume, ein Waschraum mit direktem Gartenzugang sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus. Sämtliche Kellerräume profitieren von Tageslicht.
Diese Immobilie bietet ein harmonisches Gesamtbild aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen ein BESICGTIGUNSVIDEO für den ersten Eindruck zur Verfügung
Merkmale
830 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Geschossen Grundstück mit ca. 830 m² Fläche Heller, großzügiger Wohnbereich mit Echtholzparkett Große Fensterfronten mit viel Tageslichteinfall Süd-West-Ausrichtung Terrasse mit ca. 25 m² Fläche Balkon / Dachterrasse mit ca. 4 m² Drei Schlafzimmer Zusätzliches Gästezimmer im Kellergeschoss Einbauküche Kellergeschoss mit Werkstatt, Waschraum und mehreren Vorratsräumen Alle Kellerräume mit Tageslicht Direkter Zugang vom Keller in den Garten Zwei Garagen (davon eine im Haus integriert) Zwei zusätzliche Außenstellplätze Großteils modernisierte Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Schüco), zuletzt 2019 erneuert Gepflegter Gartenbereich
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.243,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trendelburg (34388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Trendelburg im Landkreis Kassel in Nordhessen - einer reizvollen Kleinstadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
In kurzer Entfernung befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch ein Ärztehaus, eine Grundschule, ein Zahnarzt, Sporteinrichtungen sowie gastronomische Angebote. Auch ein beheiztes Freibad und weitere Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Damit bietet der Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
