Modernes Wohnen unter Reet - genehmigte Ferienvermietung & ruhiger Garten
Dieses charmante Eckhaus unter Reet verbindet traditionelle Sylter Baukultur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 210 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das ca. 424 m² große, nicht einsehbare Grundstück ist liebevoll gestaltet und punktet mit Süd-West-Ausrichtung, geschützter Terrasse, Gartenhaus sowie einem eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin, Sofaecke, moderner Küche und angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei großzügige Doppelschlafzimmer mit jeweils hochwertigem Bad en suite befinden sich im Obergeschoss. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie zwei vielseitig nutzbare Abstellräume. Der Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ĂĽberzeugt durch ihren sehr guten Zustand, individuelle Tischlereinbauten und eine genehmigte Ferienvermietung. Bezugsfrei und vielseitig nutzbar - als stilvolles Urlaubsdomizil oder renditestarke Kapitalanlage.
Merkmale
424 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
offener Kamin
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
18.944,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) fĂĽr Verbraucher
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
4.426.765 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
476.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
256.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt-Ost / Keitum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keitum - Friesisches Juwel. Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel - St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair. - Im östlichen Teil von Keitum in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Unternehmungen in Keitum können bequem zu Fuß unternommen werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 208,50 m², Gesamtfläche: 208,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
