Repräsentative Gewerbehalle mit Bürofläche - flexibel, modern und zukunftssicher
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Bad Laasphe-Feudingen, die durch ihre großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie umfasst ca. 1.280 m² Lager- und Gewerbefläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Produktion, Logistik, Lagerhaltung oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Hallenfläche ist in verschiedene Lagerflächen unterteilt und ermöglicht eine optimale Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 100 m² große Bürofläche, bestehend aus zwei Büroräumen sowie WC-Anlagen. Die funktionale Kombination aus Hallen- und Büroflächen schafft effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich.
Merkmale
2.163 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2001 erbaut und in den Jahren 2011 sowie 2014 durch Anbauten erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gewachsenen, funktionalen Gesamtzustand mit großzügigem Platzangebot. Die Lager- und Gewerbeflächen sind mit robusten Betonböden ausgestattet. Im Bürobereich sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt, die eine moderne und zugleich praktische Arbeitsumgebung schaffen. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine Pelletheizung aus dem Jahr 2022, die sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde der Boden gedämmt, ebenso das Dach, was sich positiv auf Energieeffizienz und Raumklima auswirkt. Die Außenfassade ist mit Putz sowie Trapezblechen versehen.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
776.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feudingen, Bad Laasphe (57334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortsteil Feudingen der Stadt Bad Laasphe im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewerblich und gemischt genutzte Umgebung mit guter regionaler Anbindung aus. Feudingen bietet insbesondere für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Logistikdienstleister attraktive Standortvorteile. Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende. Die Bundesstraßen in der Region sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Siegerland, Sauerland und Hessen. Der Standort verbindet wirtschaftliche Funktionalität mit einer naturnahen Umgebung. Unternehmen profitieren von einem gewachsenen regionalen Wirtschaftsgefüge, moderaten Standortkosten und einer guten Verfügbarkeit von Flächen. Insgesamt bietet Feudingen einen soliden und entwicklungsfähigen Gewerbestandort - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter regionaler Vernetzung legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Lagerfläche: 1.280,00 m², Gesamtfläche: 1.380,00 m²
