Einfamilienhaus zum Kauf
998000 €
6.883 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 893 m² Grundstück

Wohnen in einzigartiger Naturlage - stielvolles Einfamilienhaus am Waldrand mit Einliegerwohnung in Hörbranz

In Hörbranz, oberhalb vom Bodensee, in Mitten der Natur erwartet Sie ein außergewöhnliches Objekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses einzigartige Refugium, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, besticht durch seinen Charme, kombiniert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Individualisten.

Auf dem gesamten Grundstück, gibt es kleine Erholungsinseln, die zum Entspannen und Träumen einladen.

Dieser außergewöhnliche Ort könnte Ihr Traumobjekt sein. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihren eigenen, besonderen Ort.

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit seiner außergewöhnlichen Lage inmitten idyllischer Natur und bietet ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Umgeben von altem Baumbestand und direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Grünblick.

Das gepflegte Haus präsentiert sich mit einer modernen, freundlichen Fassade und überzeugt durch seine harmonische Einbettung in das großzügige Grundstück. Große Grünflächen, sonnige Terrassenbereiche sowie der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite und Erholung. Ob Frühstück auf dem Balkon, gemütliche Sommerabende im Garten oder einfach das Genießen der umliegenden Natur - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Merkmale

893 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze

Wohnfläche: ca. 144,99 m²
Terassenfläche: ca. 55 m²
Kellerfläche: ca. 21,56 m²
Garagenfläche: ca. 23,32 m²

- Ruhige Waldrandlage mit viel Privatsphäre
- Großzügiges Grundstück mit schönem Garten
- Sonnige Terrassen und Balkon mit Grünblick
- Gepflegte Außenanlagen
- Helle, freundliche Architektur
- Naturverbundenes Wohnen mit hoher Lebensqualität
- Ideal für Familien und Ruhesuchende

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine hochwertige, gepflegte Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente mit viel Tageslicht, großzügigen Räumen und geschmackvollen Details. Die Kombination aus modernen Elementen, warmen Materialien schafft eine besondere Wohnqualität.
Der offen gestaltete Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur mit Rundbogen-Element sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich und verbindet die Räume auf elegante Weise.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hochbalkon mit
überdachtem Sitzbereich
weitem Ausblick ins Grüne
angenehmer Sonnenlage
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über:
bodengleiche Glasdusche
hochwertige Armaturen
moderne Waschbeckenanlage mit Stauraum
großformatige Wand- und Bodenfliesen
integrierte Beleuchtung
Die klare Linienführung und die zeitlose Gestaltung vermitteln ein exklusives Spa-Gefühl.
Die gepflegte Einbauküche bietet:
moderne Elektrogeräte
großzügige Arbeitsflächen
zahlreiche Ober- und Unterschränke
modernes Spülbecken

Im UG befindet sich noch eine ca. 55 m² Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, einem kleinen Bad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie einer Küche. Auch diese Wohnung ist sehr geschmackvoll gestaltet und wird durch zwei Terrassen mit Blick ins Grüne abgerundet.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

6.883,23 €/m²

Provision für Käufer

2,975

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

AT Hörbranz (6912)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage inmitten der Natur. Wälder, Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere infrastrukturelle Einrichtungen gut erreichbar.

Das Haus in Hörbranz liegt in einer kleinen Gemeinde in Vorarlberg, nahe der Grenze zu Deutschland. Die Lage ist leicht erhöht, was oft schöne Ausblicke auf den Bodensee oder die Alpen in der Ferne ermöglicht. Hörbranz selbst ist ein ruhiger Ort mit ländlichem Charme, umgeben von Natur, und zugleich ist die Nähe zur Stadt Lindau am Bodensee sowie zu Bregenz praktisch für Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

In der Makrolage betrachtet, liegt Hörbranz im westlichsten Bundesland Österreichs, Vorarlberg. Die Gemeinde ist Teil des sogenannten Vierländerecks - in der Nähe treffen Österreich, Deutschland, die Schweiz und Liechtenstein aufeinander. Die Region ist wirtschaftlich gut vernetzt: Sie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, wie der Autobahn A14 (Rheintal/Walgau Autobahn) und nahe dem Bodensee, der als Drehscheibe für den Handel und Tourismus dient. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität und der Nähe zu den Alpen sowie dem Bodensee, was sie sowohl für Bewohner als auch Unternehmen attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis gültig bis 07.04.2035
HWB. D 106 kWh/m² a
fGEE C 1,4

Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien und Sachverständigenbüro

Lindenplatz 5, 88142 Wasserburg

Partnerschaft

Herr Siegfried LangenmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2685I4XYAM46

Referenznummer: EFH2677

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf998000 €998.000 €6.883 €/m²6 Zimmer • 145 m² • 893 m² GrundstückAT Hörbranz (6912)AnrufenKontaktieren