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Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter
390.199 €
5 Zimmer  •  125 m²  •  910 m² Grundstück

Haus zum Kauf
390199 €
3.122 €/m²
5 Zimmer  •  125 m²  •  910 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Kroppach

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker und Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitern und für ein besonders wohnliches Raumgefühl sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, die dir jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt bietet - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So behältst du alle Abläufe stressfrei im Griff.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, wodurch dein Traumhaus erschwinglich wird.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dich in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung dazu, den Innenausbau selbst zu meistern und so dein Zuhause noch persönlicher zu gestalten. So profitierst du von einem rundum durchdachten Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung alles abdeckt und dir maximale Sicherheit und Komfort bietet.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 910 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Dieses LivingHaus bietet dir umfassende Ausstattungsmerkmale, die dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher ist und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert werden kann. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und sorgen für deine Absicherung bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, meist zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion des Hauses mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind Teil des Leistungspakets.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, ebenso die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus zu beantragen. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst deckt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir professionelle Unterstützung bei deinem Innenausbau.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir damit ein maßgeschneidertes, sicheres und komfortables Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Grundrisse

Grundrisse
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  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
390199 €
3.121,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
431.443 €1
Kaufpreis
390.199 €
Notarkosten (1,5%)
5.853 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.951 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kroppach (57162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kroppach ist ein attraktiver Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier findest du eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch nahezu alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Für Familien gibt es in und um Kroppach mehrere Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Grundschule Kroppach ist gut bewertet und bietet eine familiäre Lernatmosphäre.

In Sachen Einkaufsmöglichkeiten findest du diverse Supermärkte in kurzer Fahrdistanz, darunter Discounter und regionale Anbieter, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung präsent, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist.

Für die Freizeitgestaltung bietet Kroppach vielfältige Möglichkeiten: Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch für Pendler. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen. Zudem gibt es einen guten ÖPNV-Anschluss mit Buslinien, die dich flexibel und bequem in die umliegenden Regionen bringen.

Kroppach verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Ort, um dein Zuhause zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
Herr Bernd Wolter
Herr Bernd WolterDein Kontakt
Online-ID: 26K15S487UNE
Referenznummer: 30786-684
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