Singlewohnung mit Entwicklungspotenzial in bester Lage
_Wohnfeeling im Altbau-Stil!_
Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem _fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss_ und umfasst insgesamt _14 Wohnungen._ Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet.
Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen _klassischen Altbau-Stil_ mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet - insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung.
Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Zentrumsnah wohnen oder vermieten - 1-Zimmer-Wohnung für Singles, Studierende, Pendler oder Anleger
Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und der belebten Meidlinger Hauptstraße gelegen, bietet diese ca. 27,81 ?m² große 1-Zimmer-Wohnung (TOP 8) im stilvollen Gründerzeithaus ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,39 ?m² zugeteilt.
Diese gut ausgestattete Wohnung ist im 1. Stock gelegen und befindet sich im schlüsselfertigen Zustand - lediglich die Küche ist noch einzubauen.
Dank ihrer kompakten Größe und der guten Lage eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, Studenten oder Berufspendler, die eine effiziente Stadtwohnung suchen. Aber auch als Zweitwohnsitz oder für kurz- und mittelfristige Vermietung ist sie interessant. Diese Wohnung bietet solides Entwicklungspotenzial in einer nachgefragten Wohngegend.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielfotos. Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung werden nachgereicht.
_Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung!_
_Sophie Mayerhofer, Tel: 0677/6485 5412, sm@eurea.at_
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
