Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
701 €/m²
8 Zimmer • 184 m² • 570 m² Grundstück

Fachwerkhaus mit viel Platz und Garten in Schöneberg-Hofgeismar!

Das renovierte Fachwerkhaus wurde schätzungsweise um 1900 errichtet und verfügt über großzügige 184 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erreichen Sie linker Hand das Wohnzimmer mit Kaminofen. Hieran angrenzend befindet sich die helle und großzügige Küche mit Einbaumöbeln im Landhausstil und Austritt auf die Terrasse. Rechter Hand befindet sich einer der Schlafräume mit beispielsweise angrenzendem Ankleidezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad und ein bereits modernisiertes WC sowie die Waschküche mit Ausgang zum Garten. Hier befindet sich auch der Fernwärmeanschluss an die örtliche Biogasanlage (erneuerbarer Energieträger).

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer zur individuellen Nutzung.
Eine weitere moderne Küche sowie das im Jahr 2022 stilvoll modernisierte Badezimmer ermöglichen eine getrennte Nutzung der beiden Etagen und sind ideal geeignet für ein Mehrgenerationenkonzept.

Der großzügige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential bzw. reichlich Staufläche.

Für Ihre Fahrzeuge sind neben diversen Stellplätzen eine Doppelgarage und ein Carport verfügbar.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig, bei der Immobilie handelt es sich um ein Einzelkulturdenkmal.
Grundrisse sind dem Baujahr geschuldet nicht vorhanden.

Über "Anbieter kontaktieren" erhalten Sie das vollständige Exposé mit einer Wohnflächenaufstellung zur Übersicht der Räumlichkeiten.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
570 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze

- Fernwärme
- Doppelgarage
- Garten
- Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

701,09 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

143.164 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

14.164 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.740 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.844 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneberg, Hofgeismar / Schöneberg (34369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hofgeismarer Stadtteil Schöneberg liegt idyllisch eingebettet im Reinhardswald.
Von der Immobilie aus sind es nur wenige Meter bis in die Natur und bietet somit Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür. Eine Busverbindung in Richtung Hofgeismar und in Richtung Bad Karlshafen ist fußläufig schnell erreichbar.

Im Ort selbst befindet sich eine Eisdiele/Café und ein Spielplatz für Kinder. Das nahegelegene Parkschwimmbad bietet ein tolles Ausflugsziel für die Familie.

Die Stadt Hofgeismar ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kassel ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder von Hofgeismar aus mit der Regiotram erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.37, Distanz zur Grundschule: 3.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.04, Distanz zum Flughafen: 18.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.13, Distanz zur Autobahn: 23.03, Distanz zum Bus: 2.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.55