Laden zur Miete

836.73 €837 €

Nettomiete zzgl. NK

86 m² Verkaufsfläche

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Wiener Neustadt (2700)

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Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse.

RAUMAUFTEILUNG
. Geschäftsraum (39,91m²)
. Aufenthaltsraum (14,37m²)
. Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²)
. Vorraum (3,87m²)
. Abstellraum / Lager (8,98m²)
. Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²)

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. ebenerdig
. tolle Frequenzlage
. Gymnasium direkt gegenüber
. 2 Eingänge
. Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus
. WC und Dusche
. OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
. Heizung über Wärmepumpe
. sehr schöner, moderner Neubau
. sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
. nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat)
. Fahrradabstellraum
. zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
. Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 110,82 nto verbrauchsabhängig
. Strom
. ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
. Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
. Provision: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Unbefristeter Mietvertrag
. Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
. Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	836,73	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	204,94	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	208,34
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Gesamtbetrag	€	1250,01

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Heizwärmebedarf:	59.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89

Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage