Massivbau-Lagerhalle mit 11 Einheiten - jährlicher PV-Bonus extra!
Hochwertige Lagerhalle in Lohne - Renditestarke Kapitalanlage mit PV-Ertrag
Diese 2019 erbaute, massiv gebaute Lagerhalle mit Klinkerfassade überzeugt durch ihre solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mieterträge.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 1.069 m² Nutzfläche:
Erdgeschoss: ca. 839 m² mit 8 vollständig vermieteten Einheiten
Dachgeschoss: ca. 230 m² mit 3 Einheiten frei und stehen zur Verfügung - ideal für zusätzliche Vermietung und Ertrag
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 48.000 €, ergänzt durch ca. 14.000 € Einspeisevergütung aus der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage (Abrechnung 2024).
Die zweischalige massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade, 28 cm Dachdämmung und mehrschaligen Wänden sorgt für Energieeffizienz, Langlebigkeit und niedrige Instandhaltungskosten. Jede Einheit verfügt über eigene Stromzähler und ist hochwertig ausgebaut; eine massive Betontreppe erschließt das Obergeschoss vollständig.
Die Lagerhalle liegt verkehrsgünstig in Lohne, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A1 (Richtung Osnabrück/Bremen) und A31 (Richtung Ruhrgebiet/Niederlande). Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Lingen, Cloppenburg und Osnabrück macht den Standort besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Kein Keller
Highlights:
11 flexibel vermietbare Einheiten (8 vermietet, 3 in Fertigstellung)
ca. 48.000 € Jahresnettokaltmiete + ca. 14.000 € PV-Einspeisung p.a.
Massivbauweise mit Klinkerfassade, hochwertige Dämmung und niedrige Unterhaltskosten
Separate Stromzähler je Einheit
Top-Lage mit hervorragender regionaler und überregionaler Anbindung
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge, Wachstumspotenzial und nachhaltige Energienutzung legen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1055000 €1.055.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.117.773 €1
Kaufpreis
1.055.000 €
Kaufnebenkosten
62.773 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
62.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne, Wietmarschen / Lohne (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Lohne - in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit hervorragender regionaler und überregionaler Anbindung.
Die Immobilie liegt nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße B213 entfernt und bietet damit eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Richtung Osnabrück und Bremen) sowie an die A31 mit Verbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Durch die zentrale Lage im Emsland profitieren Mieter von kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftszentren Lingen, Cloppenburg und Osnabrück. Die verkehrsgünstige Position in Kombination mit der Nähe zu bedeutenden Logistik- und Industrieachsen macht die Lagerhalle zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Gewerbezweige.
Die ruhige, aber infrastrukturell bestens erschlossene Lage im Gewerbegebiet bietet ausreichend Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten für Transportfahrzeuge und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für regionale Kunden als auch für den Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.069,00 m², Gesamtfläche: 4.400,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.20
