Reserviert!!! Massivbau-Lagerhalle mit 11 Einheiten - jährlicher PV-Bonus extra!
Hochwertige Lagerhalle in Lohne - Renditestarke Kapitalanlage mit PV-Ertrag
Diese 2019 erbaute, massiv gebaute Lagerhalle mit Klinkerfassade überzeugt durch ihre solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mieterträge.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 1.069 m² Nutzfläche:
Erdgeschoss: ca. 839 m² mit 8 vollständig vermieteten Einheiten
Dachgeschoss: ca. 230 m² - ideal für zusätzliche Vermietung und Ertrag
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete wird durch Einspeisevergütung aus der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage ergänzt.
Die zweischalige massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade, 28 cm Dachdämmung und mehrschaligen Wänden sorgt für Energieeffizienz, Langlebigkeit und niedrige Instandhaltungskosten. Jede Einheit verfügt über eigene Stromzähler und ist hochwertig ausgebaut; eine massive Betontreppe erschließt das Obergeschoss vollständig.
Die Lagerhalle liegt verkehrsgünstig in Lohne, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A1 (Richtung Osnabrück/Bremen) und A31 (Richtung Ruhrgebiet/Niederlande). Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Lingen, Cloppenburg und Osnabrück macht den Standort besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Kein Keller
Highlights:
11 flexibel vermietbare Einheiten (8 vermietet, weitere kurz vor Fertigstellung)
Massivbauweise mit Klinkerfassade, hochwertige Dämmung und niedrige Unterhaltskosten
Separate Stromzähler je Einheit
Top-Lage mit hervorragender regionaler und überregionaler Anbindung
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge, Wachstumspotenzial und nachhaltige Energienutzung legen.
Bausubstanz und Energie
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1055000 €1.055.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.117.773 €1
Kaufpreis
1.055.000 €
Kaufnebenkosten
62.773 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
62.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne, Wietmarschen / Lohne (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Lohne - in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit hervorragender regionaler und überregionaler Anbindung.
Die Immobilie liegt nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße B213 entfernt und bietet damit eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Richtung Osnabrück und Bremen) sowie an die A31 mit Verbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Durch die zentrale Lage im Emsland profitieren Mieter von kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftszentren Lingen, Cloppenburg und Osnabrück. Die verkehrsgünstige Position in Kombination mit der Nähe zu bedeutenden Logistik- und Industrieachsen macht die Lagerhalle zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Gewerbezweige.
Die ruhige, aber infrastrukturell bestens erschlossene Lage im Gewerbegebiet bietet ausreichend Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten für Transportfahrzeuge und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für regionale Kunden als auch für den Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.069,00 m², Gesamtfläche: 4.400,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.20
