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Wohnung zur Miete 620 € 2 Zimmer 62 m² EG Schärdinger Str. 3 Innstadt Passau 94032

Wohnung zur Miete
620 €
Kaltmiete
2 Zimmer • 62 m² • EG

Wohnen und Leben am Mariahilfberg / Innstadt 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und EBK

Die Wohnung liegt in Hochparterre eines im Jahre 1982 erstellten Wohngebäudes.
Der Flur dient als Kontenpunkt zwischen den Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet ausreichen Platz um den Essbereich mitzuintegrieren. Weiter gelangen Sie hier auch auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer hat eine Quadratische Form und lässt sich ebenfalls bestens Möblieren. Die Küche ist mit einer Zeitlosen EBK ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde vor einiger Zeit renoviert - auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz

Merkmale

Bezug: sofort!
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnzimmer 25,10 m², Schlafzimmer, 15,90 m², Küche mit EBK 7,48 m², Tageslichtbad 5,52 m², Flur 4,74 m², Balkon 12,33 m² : 2 = 6,17 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

870 €

Kaltmiete

10 €/m²

620 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

Schärdinger Str. 3, Innstadt, Passau (94032)

Die Wohnung befindet sich am Mariahilfberg, diese Wohngegend zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In ca. 20 Gehminuten sind Sie in der Passauer Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Innstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.

In der Küche ist kein Kühlschrank vorhanden, dieser muss vom Mieter mitgebracht werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1982, Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
620,00 € netto
220,00 € ZH/NK
+ 30,00 € Stellplätze
850,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 2.32