Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

2500000 €2.500.000 €

999 m²  •  1.455 m² Grundstück

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Röthgen, Eschweiler (52249)

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Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus und 2 Reihenhäusern.
Im EG des Reihenhauses befindet sich eine Spielhalle, diese wird vom Eigentümer betrieben und im Rahmen dieses Angebots mit veräußert.
Das Haus ist vollständig unterkellert, erreichbar über 2 Treppen und einen Lastenaufzug.
Aufteilung:
Gebäude 1:
KG: Werkstatt/Lager/WC-Spielhalle 120m²
EG: Gewerbebetrieb (Spielhalle) 230m²
1. OG: Wohnungseinheit 78m²
2. OG: Wohnungseinheit 78m²
3. OG: Wohnungseinheit (DG) 75m²

Gebäude 2:
EFH EG/OG/DG: EFH 153m²
EG: Aufenthalts-/Partyraum: 100m²
EG: Büro: 14m²
Garten: 770m²

Gebäude 3:
EG: Eingang Treppenhaus
1.OG: Appartement: 38m² (1 Balkon)
2.OG: Appartement: 35m² (2 Balkone)
3.OG: Appartement: 35m² (2 Balkone)
4.OG: Appartement: 43m² (2 Balkone)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 535,00 m², Gesamtfläche: 999,00 m², Bürofläche: 230,00 m², Sonstige Fläche: 1.124,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen