Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in gefragter Lage von Lörrach
Kurzbeschreibung
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Objekt
In attraktiver Wohnlage von Lörrach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise. Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihren Zustand, die Lage und das Entwicklungspotenzial.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad und ein Abstellraum auf dem Dachboden runden das Raumangebot ab. Dank der Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahre 2022 vollständig durchgeführte Dachsanierung,. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Lörrach. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Schweiz.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.850,75 €/m²
Hausgeld
289 €289 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
283.748 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
25.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt unweit vom Zentrum. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten den Bahnhof, den Busbahnhof, Banken, Ärzte, Restaurants und unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten zu erreichen. Lörrach hat mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km). Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
