Zuhause der Extraklasse: Penthouse sucht neue Bewohner!
Sie haben schon immer von Ihrer eigenen Penthouse-Wohnung geträumt und wollen sich ein Stück Luxus zulegen? Dann kommt hier genau das richtige Immobilienangebot der Superlative: Geflieste Böden, Fußbodenheizung, Marken-Einbauküche, Luxus-Bäder, 360°-Dachterrasse, Tiefgaragenplatz mit Wallbox, Aufzug bis in die eigene Wohnung - die Liste könnte nicht länger sein!
Bereits das Entrée zum Haus und der Anblick davor macht Freude auf mehr und verleiht dem Ganzen Hochwertigkeit.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie auf direktem Wege in Ihre Wohnung - Ja IN ihre Wohnung, einfacher geht's nicht. In der Wohnung überkommt Sie - versprochen - direkt ein voluminöses und großzügiges Gefühl. Kein Wunder: 42qm großer Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebe-/Hebetüren wortwörtlich rundherum und Sonderausstattung, wo man nur hinschaut!
Alles fühlt sich neu und wie frisch hergerichtet an - das ist es auch, denn Sie können gleich einziehen. Ihre Marken-Einbauküche inkl. E-Geräte finden Sie in Anlehnung zum Wohnzimmer - charmant abgegrenzt und dennoch offen zum Rest des Raums. Angrenzend an Küche erhalten Sie außerdem Ihren HWR mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Vor Kopf des Flurs kommen Sie durch Ihr begehbares Ankleidezimmer direkt zum Schlafzimmer - immer mit Zugang zur Dachterrasse. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie an Gäste-WC und dem Büro/Kinderzimmer vorbei.
Der moderne Faden zieht sich durch bis ins Badezimmer, in welchem Sie Designer-Möbel, offene XL-Rainshower-Dusche mit Oberlicht-Fenster und reichlich Platz erwarten. Daneben: fast freistehende Badewanne und erneuter Zugang nach draußen.
Dank der großen Dachterrasse haben Sie Zugang von jedem (!) Raum aus. Die Dachterrasse stellt übrigens mitunter das Highlight der Wohnung dar: hier erhalten Sie viel Platz und können sich gar nicht entscheiden ob Sie den fabelhaften Blick von der Couch aus, Ihrem Schlafzimmer, Büro oder gleich draußen genießen. Daran will man sich am liebsten gewöhnen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
3,5 ZKB-Wohnung -Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche und HWR (Waschmaschinenanschluss) -1x Schlafzimmer -1x Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer -1x Badezimmer mit Dusche + Badewanne -1x Gäste-WC -Tiefgaragenstellplatz inkl. eigener Wallbox -Fahrradabstellbereich -eigener Kellerraum -Aufzug bis in die Wohnung (hierfür haben nur Sie den Zugang d.h. kein anderer Hausbewohner kommt hierher)
-Marken-Einbauküche inkl. E-Geräte wie Induktions-Kochfeld -großzügige Fliesung in der gesamten Wohnung -Aufputzarmaturen und Designer-Badmöbel inklusive -Fußbodenheizung in jedem Raum mit Einzelsteuerung -ISO-Fenster (Dreifachverglasung) -elektr. Raffstores überall -große Schiebe-/Hebetüren zur Dachterrasse -Einbauspots/Licht in jedem Raum mit indirekter Beleuchtung eingebettet in der Decke (Lichtvoute) -Designer-Wohnwandmöbel inklusive -Begehbarer Kleiderschrank (Schreiner-Anfertigung) inklusive -Luxus Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung (Gira Studio-Linie) -Zentrale Wohnraumlüftungsanlage (stetig gefilterte Frischluftzuführung und Abluftführung mit Wärmerückgewinnung - Sie brauchen theoretisch niemals lüften!)
Das Haus wurde in 2022 energieeffizient errichtet und bietet Ihnen die neueste Technik mit einer Kombination aus fortschrittlicher Gastherme (Heizung) und Umweltthermie (Luft-Wärmepumpe), was Sie wiederum im Energieverbrauch merken (Energieeffizienzwert A+!) - Moderner können Sie nicht fahren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
4.251,95 €/m²
Hausgeld
483 €483 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
778.759 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
80.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedervellmar, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Penthouse-Wohnung finden Sie in Vellmar mit Blick über die ganze Stadt. Hier bekommen Sie neben der erhöhten Lage vor allem eins geboten: ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße und die Nähe zu den alltäglichen Dingen, denn schnelle Wege sind vorprogrammiert: in direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Co. Auch der nächste Einkaufsmarkt mit dem neu errichteten Aldi-Markt ist in knapp 900m fußläufig erreicht. Das Einkaufscenter Herkules bietet Ihnen in 3 Autominuten generell alles, was Sie benötigen.
Sie fahren mit den öffentlichen Verkehrsmitteln? Die nächste Bushaltestelle ist mit der Haltestelle "Niedervellmar-Mitte" in nur 400m erreicht. Die Tram haben Sie nach 5 Gehminuten mit dem Bahnhof Vellmar quasi direkt vor der Tür und die Linie 1 bringt Sie von hier aus in nur 20Min in die Kasseler Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,51 m², 3 Etagen
