Moderne 2-Zimmer-Wohnung am Pätzer Vordersee mit Fahrstuhl und Tiefgarage
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen in absoluter Bestlage am Wasser. Auf ca. 56 m² Wohnfläche vereinen sich zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause.
Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude entspricht höchsten energetischen und technischen Standards. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung unterstrichen wird.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der einen direkten Bezug zur Natur schafft und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung ermöglicht.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
5.892,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pätz, Bestensee (15741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 15741 Bestensee, Ortsteil Pätz - einer der begehrtesten Wasserlagen im südöstlichen Berliner Umland. Der Pätzer Vordersee liegt praktisch vor der Haustür und prägt die außergewöhnlich hohe Wohnqualität dieses Standorts. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wäldern und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Highlights der Lage: . Direkte Nähe zum Pätzer Vordersee mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten . Hoher Erholungswert durch Natur- und Wasserlage . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie im nahegelegenen Bestensee . Gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und zum Flughafen BER . Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wasserlage mit stabiler Wertentwicklung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kleinert Selbstständiger Immobilienberater Steinstr. 84 12307 Berlin E-Mail: michael.kleinert@db.com Telefon: 030 89568293
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Brandenburg, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
