Attraktiv gelegenes Einfamilienwohnhaus in Seibelsdorf
* großzügiges Einfamilienhaus mit genug Platz für die gesamte Familie! * Wohnhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche * harmonisch abgestimmter Grundriss sorgt für genug Platz für die gesamte Familie und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre * Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Windfang und Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang ins Freie und offene Küche incl. moderner Einbauküche - Gartenterrasse mit Weitblick - ein Kaminofen spendet behagliche Wärme - Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC - weiteres Gäste-WC und Abstellraum * Obergeschoss: - offenes Studio-Arbeitszimmer - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum großen Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken - Ankleideraum bzw. Bürozimmer - kleiner Abstellraum * Dachgeschoss: - eine formschöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit Galerie und 2 ausgebauten Zimmern * Kellergeschoss: - das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Ausgang in den Garten und besitzt mehrere Räumlichkeiten - inkl. eines Hobbyraumes * teilweise überbreite Türen * kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung * angenehme Fußbodenheizung - teilweise Heizkörper in den Schlafzimmern * Baujahr Wohnhaus: 1999 * eine lukrative PV-Anlage mit Volleinspeisung (Baujahr 2011) erleichtert die Bewirtschaftung des Wohnhauses * am Wohnhaus angebaut befindet sich ein Carport * gepflasterte Hoffläche mit Pkw-Stellplätzen * wunderschöner Blick ins Grüne! * absolut ruhige und sehr sonnige Wohnlage am Ortsrand * mit dem Auto schnell erreichbar sind die beiden Städte Kronach und Kulmbach * pflegeleichtes Grundstück mit ca. 325 m² Größe in ebener Lage mit toller Aussicht! * frei nach Vereinbarung
Merkmale
325 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.951,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seibelsdorf, Marktrodach (96364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,30 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010
