Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 150 m² 1.200 m² Grundstück Möckmühl 74219

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
3.327 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 1.200 m² Grundstück

Ruhig wohnen auf großem Grundstück - Einfamilienhaus mit Freiraum

Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wallbox und Outdoorküche in ruhiger Hanglage von Möckmühl

Willkommen in einem Zuhause, das viel mehr ist als vier Wände - ein Ort zum Ankommen. Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 liegt eingebettet in ein ca. 1.200 m² großes Hanggrundstück in einer ruhigen Sackgasse von Möckmühl. Hier verschmelzen historischer Charakter und moderner Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Wohnküche samt Speisekammer, einem hellen Essbereich, einem Büro sowie einem behaglichen Wohnzimmer - ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohltuende Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne - der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden.

Ein Highlight ist der Garten: terrassiert, mit altem Obstbaumbestand und vielen kleinen Lieblingsplätzen. Besonders die große, überdachte Terrasse mit Outdoorküche lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Die Feuerstelle sorgt für stimmungsvolle Momente unter freiem Himmel - egal zu welcher Jahreszeit.

Wer Entspannung sucht, wird im Untergeschoss fündig: Hier wartet eine eigene Sauna, die zu gemütlichen Wellnessabenden einlädt. Dazu kommen praktische Räume wie Werkstatt, Abstellmöglichkeiten und ein Gewölbe, welches perfekt für die Lebensmittellagerung ist.

Der große Anbau aus den 1960er-Jahren erweitert das Wohnen um einen zusätzlichen Raum von ca. 30 m². Direkt darunter befindet sich die Garage. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Carport und eine Wallbox für Ihr E-Auto.

Das gesamte Haus wurde über die Jahre stetig erneuert: gedämmtes Dach und Fassade, neue Dachgaube, Pelletheizung, Solarthermie, neue Fenster, modernes Garagentor - all das sorgt dafür, dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sofort das gute Lebensgefühl dieses Hauses genießen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern.

Merkmale

Bezug: sofort
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möckmühl (74219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Möckmühl, am Rande einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün - ein idealer Ort für alle, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen, sodass Sie und Ihre Familie von optimaler Infrastruktur profitieren.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich des schnellen Zugangs zur Autobahn A81, sind umliegende Städte wie Heilbronn oder Öhringen bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern, Spazierwegen und Feldern lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

D‘Amato Immobilien

Komturweg 8, 78465 Konstanz

Partnerschaft

Frau Tatjana D'AmatoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IEIE438GQP

Referenznummer: 0036