Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.516 €/m²

6 Zimmer  •  188 m²  •  900 m² Grundstück

---

Meimbressen, Calden / Meimbressen (34379)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Calden-Meimbressen auf einem weitläufigen ca. 900 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Haupteingang, der aktuell nur zwei kleine Stufen besitzt und sich mit geringem Aufwand barrierearm bzw. barrierefrei gestalten lässt.
Eine frei stehende Garage ergänzt das attraktive Erscheinungsbild und bietet komfortable Park- und Stauraumflächen.
Beim Betreten des Hauses öffnen sich helle und großzügige Wohnräume:
- Großer offener Wohnbereich (ca. 54 m²) mit beeindruckenden Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes
Ambiente schaffen
- Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon mit traumhaftem Fernblick
- Küche
- Essbereich
- Gäste-WC direkt am Eingang
- Schlafzimmer auf dieser Ebene - ideal für ebenerdiges Wohnen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Kaminofen, aktuell stillgelegt und erneuerungsbedürftig

Durch die offene Gestaltung und die großen Fenster entsteht ein modernes, freundliches Wohngefühl mit direktem Blick in den Garten und die umliegende Natur.

Untergeschoss - vielseitig nutzbar / Einliegerwohnung möglich
Das Untergeschoss bietet viel Platz und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyzone:
Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Blick zum Garten
Große Küche (ca. 19 m²) - ideal für eine separate Wohneinheit
Zwei Kinderzimmer (alternativ: 1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer)
Badezimmer mit Dusche
Teilweise direkter Zugang zum Garten
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Großzügigkeit legen.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung