Individueller Bungalow in Neunkirchen-Seelscheid - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service
Dieser projektierten Bungalow in Neunkirchen-Seelscheid wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer Wohnfläche von 91,07 m² und einem großzügigen Grundstück von 497 m² bietet das Haus Komfort auf zwei Ebenen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erfüllt den energieeffizienten KFW55 Standard. Das flexible Baukonzept ermöglicht es Ihnen, die Raumgestaltung und Ausstattung individuell anzupassen, sodass Ihr Traumhaus exakt Ihren Bedürfnissen entspricht.
Merkmale
497 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Holzrahmenbauweise für Nachhaltigkeit und beste Dämmwerte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik, Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Zusätzliche Leistungen wie kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren, Fliesen und vieles mehr runden das Ausstattungspaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
407090 €407.090 €
4.470,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.225 €1
Kaufpreis
407.090 €
Kaufnebenkosten
49.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.106 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.461 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier! Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit einem weiten Blick ins Grüne auf, genießen die ersten Sonnenstrahlen in Ihrem nach Süden ausgerichteten Garten und lassen den Alltag hinter sich - genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie auf diesem besonderen Baugrundstück. Auf ca. 497 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die charmante Lage verleiht Ihrem zukünftigen Zuhause nicht nur eine besondere Architektur, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die idyllische Landschaft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Rückzugsort. Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Wasser, Strom und Abwasser liegen in der Straße bereit, sodass Sie ohne Umwege mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Leben, wo andere entspannen Der Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern genießen Sie hier eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder die Ruhe genießen - hier finden Sie Ihr persönliches Gleichgewicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Siegburg und Hennef sogar in nur 15-20 Minuten. Der ICE-Bahnhof Siegburg bringt Sie schnell in die großen Metropolen Deutschlands. Auch die Autobahnen sowie der Flughafen Köln/Bonn sind bequem erreichbar. Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine gute medizinische Versorgung. Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz für Ihre Zukunft. Solche Gelegenheiten sind selten: Ein Grundstück, das Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur so harmonisch vereint. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit werden - individuell, einzigartig und genau nach Ihren Vorstellungen. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut - und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
