!! Zwangsversteigerung !! keine Käuferprovision ! Zwei Wohnhäuser (Altbau u. Neubau) in Allmendingen
Kurzbeschreibung
!! ZWANGSVERSTEIGERUNG !! Keine Käuferprovision ! Zwei Wohnhäuser: Altbau-Wohnhaus mit Teil eines Schuppens und "Neubau"- Wohnhaus auf einem gemeinsamen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Allmendingen-Grötzingen
Objekt
1) Einfamilienhaus (Baujahr 2018) Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut und besticht durch seine zeitgemäße Bauweise. Es verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, was für großzügigen Wohnraum sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m², ideal für Familien, die komfortables Wohnen suchen. Neben einer großen Terrasse (noch nicht fertiggestellt) und einem Garten befindet sich neben dem Haus auch ein zusätzlicher Stellplatz.
2) Historisches Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) Das charmante Haus aus dem Jahr 1900 bietet mit seinen zwei Vollgeschossen einen klassischen Charakter. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und ist umgeben von einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.
Beide Wohnhäuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit 761 m². Das Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten. Bitte beachten: Es handelt sich vorliegend um eine Zwangsversteigerung. Der gerichtliche Verkehrswert wurde für beide Wohnhäuser vom Gericht auf 509.000,-- € festgesetzt. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist für den Käufer (Ersteher) provisionsfrei. Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns weitere Informationen und Unterlagen. Bitte fordern Sie die Unterlagen bei uns per E-Mail an.
Merkmale
761 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
1) Einfamilienwohnhaus (Neubau Baujahr 2018) eingeschossig, unterkellert. Mittlere Ausstattung, Fenster/Rollläden: Kunststoff, Heizung: Zentralheizung Wärmepumpe. Zustand: baujahrtypisch guter Zustand. 2) Altbau-Wohnhaus zweigeschossig, Fachwerk, Sattel- oder Giebeldach, Kunststofffenster + Teil einer ehemaligen Scheune angebaut (eingeschossig). Zustand: in Teilbereichen renovierungsbedürftig.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.182,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grötzingen, Allmendingen (89604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allmendingen (LK Alb-Donau-Kreis) liegt ca. 25 km westlich von Ulm und ca. 4 km nördlich von Ehingen (Donau) entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der ÖPNV wird über Bus- und Regionalbahn (Ulm/Stuttgart) mit guter, stündlicher Verbindung nach Ulm und Ehingen geregelt. Der nächste Autobahnanschluss (A8) befindet sich ca. 20 km entfernt (Anschlussstelle Merklingen). Das Objekt liegt im Ortsteil Grötzingen, ca. 8 km vom Kernort entfernt in ländlicher Lage.
