Villa Laudenbach - Individuell projektiert, meisterhaft umgesetzt
Willkommen zu Ihrer Traumvilla in Laudenbach, einem Wohngebiet, das Lebensqualität und Ruhe vereint. Dieses exklusive Haus mit 2 Etagen und einer Wohnfläche von 158,39 m² bietet Ihnen 3 gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Die 2,0 Zimmer sind geschickt geplant, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Dieses Projekt wird individuell für Sie geplant und realisiert, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Träume vom perfekten Heim verwirklichen können. Die Villa wird mit modernster KFW55 Energieeffizienz gebaut und bietet nachhaltigen Komfort in einem ansprechenden Design.
Merkmale
512 m² Grundstück
Kein Keller
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität verkörpert. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sorgen für ein energieeffizientes und behagliches Zuhause. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und der erstklassige Innenausbau, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung, machen dieses Haus zu einem echten Highlight. Zudem umfasst die Ausstattung Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte, die im Basispreis enthalten sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
755233.75 €755.233,75 €
4.768,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
835.063 €1
Kaufpreis
755.234 €
Kaufnebenkosten
79.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.329 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.762 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.776 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach (69514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Laudenbach, einem attraktiven Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Betreuung. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexible Unterstützung bei Ihrem Bauprojekt - von der kompletten Betreuung bis zum Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, hochwertigen Fenstern, Lüftungsanlagen, Echtholztreppen und vielem mehr. Unsere Vorteile sind unter anderem kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine nachhaltige Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für individuelle, hochwertige und energieeffiziente Fertighäuser.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
