Doppelhaushälfte zum Kauf 128.000 € 3 Zimmer 61 m² 676 m² Grundstück Innenstadt Hof 95032

Doppelhaushälfte zum Kauf
128000 €
2.098 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • 676 m² Grundstück

" Meine Miete" Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Hof !

In einer ruhigen Wohngegend finden Sie hier mitten in Hof eine grüne Oase.
Das Haus wurde im Jahr 2004 umfangreich modernisiert und ist sofort bewohnbar.
Es benötigt nur noch eine eigene optische Anpassung nach Ihrem Geschmack.
Der Eingangsbereich ist hell. Auf der linken Seite befindet sich ein Duschbad mit WC, rechts eine Wohnküche mit anschließendem Wohnraum. Von der Küche aus führt eine Treppe in den Keller, der auch den Zugang zum Garten bietet.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-/Kinderzimmer eignet.
Der Garten ist ein Traum und hat Potenzial, hier kann auch ein Anbau möglich sein oder nur der Blick ins Grüne, hier ist Erholung mitten in Hof.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
676 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

* keine Garage
* das Haus steht leer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

128000 €

2.098,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

139.610 €1

Kaufpreis

128.000 €

Kaufnebenkosten

11.610 €

Notarkosten (1,5%)

1.920 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.480 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

... ruhige Wohnlage und doch in wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf vorzufinden. Eine sehr gute Infrastruktur besonders für Familien, vorhanden sind Kita, Schulen, Ärzte , Kultur und die optimale Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie Autobahn in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 584,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1935

* sofort beziehbar nach Kauf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 251NSXADJ1BK

Referenznummer: 303.239