Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €

2.963 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²

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Trier-Nord, Trier (54292)

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Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Trier-Nord präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie komfortabel und barrierearm erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² verteilen sich ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, während das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde saniert, der Laminatboden erneuert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Diese ist mit einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut ausgestattete Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2078, der jährliche Erbbauzins beträgt 538,- €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten zur Bearbeitung um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1