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Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 68 m² 1. Geschoss Obernzell 94130

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.721 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss

Blick über das Donautal und Obernzell! 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, Terrasse und EBK

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 2013 erbauten 6-Familienhauses. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein Handtuchheizkörper. Weiter ist dieses mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die enthaltene aus dem Baujahr stammende Einbauküche ist mit einem Kühl-, Gefrierschrank, einem 4-Plattenherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einen Dunstabzug ausgestattet. Direkt daneben befindet sich der Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Von hier aus haben Sie den besten Blick - unverbaubar. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine gute Größe und lässt sich bestens Möblieren. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenböden versehen. Als kleines Extra steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort!
Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Gartenanteil

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 68 m².

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.720,59 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

201.779 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obernzell (94130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose über den Wohnungsstromzähler und eine gepflegte Einbauküche.

Vor dem Haus ist ein gemeinschaftlicher Besucherparkplatz vorhanden.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwalter 230,00 €.

Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2024 / 9.586,18 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 66 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wohngebäude: 2012 , Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: B

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Kaufpreis 185.000,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.18, Distanz zum Gymnasium: 3.02, Distanz zum Flughafen: 172.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 10.79