Entdecken Sie diese charmante und luxuriös ausgestattete Wohnung in Kell am See, ideal als Ferienwohnung geeignet. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für einen komfortablen und stilvollen Wohnsitz benötigen. Die in der Wohnung befindlichen Möbel können alle übernommen werden.
Mit einer Wohnfläche von 39,81 m² präsentiert sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes auf der obersten Etage mit Balkon. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016, wobei die Wohnung vollständig saniert und mit luxuriösen Materialien ausgestattet wurde.
Die Wohnung verfügt über: - 1 geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, perfekt für entspannte Abende und gesellige Runden - 1 komfortables Schlafzimmer, eingerichtet mit hochwertigem Mobiliar für erholsame Nächte - 1 modernes Bad mit edlen Fliesen und gehobener Ausstattung
Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen und Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung ein.
Diese luxuriös ausgestattete Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Feriengäste, die eine hochwertige und komfortable Unterkunft suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.014,32 €/m²
Hausgeld
148 €148 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer nach der notariellen Beurkundung zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kell am See (54427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die idyllische Lage dieser charmanten Ferienwohnung in Kell am See, eingebettet im malerischen Hunsrück und dem angrenzenden Hochwald. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch direkten Zugang zum See, der zu vielfältigen Wasseraktivitäten einlädt.
Kell am See ist bekannt für seine atemberaubende Natur und die zahlreichen Wanderwege, die sich durch die bewaldeten Hügel und entlang der Ufer des Sees schlängeln. Hier können Sie die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Ferienwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die örtlichen Annehmlichkeiten angebunden ist. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte, die für Ihr leibliches Wohl sorgen. Die nahegelegenen Städte Trier und Bernkastel-Kues sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und historischen Attraktionen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser einmaligen Lage und erleben Sie unvergessliche Momente inmitten der wunderschönen Natur des Hunsrücks.
