Hotel zum Kauf • provisionsfrei

1400000 €1.400.000 €

518 m² Gastrofläche

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Auenstein, Ilsfeld (74360)

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Diese Immobilie wurde als Hotel mit Restaurant
konzipiert und gebaut. Die letzten Jahre wurde es fest an das
Land Baden Württemberg verpachtet. Die
Pachteinnahmen - ohne Restaurant - belaufen sich auf
€ 9.000,- die Nebenkosten und auch die Gewerbesteuer
werden ebenfalls vom Land BW bezahlt. Der
Pachtvertrag mit dem Land BW läuft bis August 2025
weiter und die Option für eine Verlängerung des
Pachtvertrages besteht ist aber nicht verpflichtend.

Im Haus selbst bietet sich die
Möglichkeit einer Erweiterung der Zimmeranzahl durch
die Nichtnutzung des Restaurants und der
Besitzerwohnungen an. Die Größe und Anzahl ist
flexibel gestaltbar. Natürlich kann dieses Objekt,
bedingt durch die Nähe zur Autobahn - ca. 2,5 Km -
nach Ablauf des Pachtvertrages - auch wieder klassisch
als Hotel genützt werden. Auch die Nähe zu den Firmen
Bosch in Abstatt - 3 Km und Getrag - 5 Km in
Untergruppenbach lassen alle Möglichkeiten einer
Nutzung durch einen Ankermieter in Form eines "
Boardinghauses" offen .

Somit ist diese Immobilie in
der Gegenwart als auch in der Zukunft ein ideales
Investment mit einer sehr guten Verzinsung !

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 152,01 m², Gesamtfläche: 670,01 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen