Modernes Alpenchalet am Samerberg - Architektur, die bleibt.
Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint moderne Linien mit warmen, natürlichen Materialien: edles Holz, Stein und Sichtbeton schaffen eine zeitlose, hochwertige Atmosphäre. Überhohe Räume, bündige Türen und großflächige Fenster eröffnen einen Blick in die Natur und lassen Licht und Landschaft nahtlos ins Innere fließen. Der offene Grundriss begeistert im Detail - von der Designküche mit charaktervoller Natursteinkante bis zum schwenkbaren Kamin, der Wohn- und Kochbereich verbindet.
Der liebevoll gestaltete AuĂźenbereich mit mehreren Terrassen fĂĽhrt direkt zum Bachlauf.
Das Saunahaus mit Terrasse bietet Entspannung mit Blick auf den Bach und das beruhigende Plätschern begleitet selbst den Schlafbereich.
Energieeffizient in Klasse A+ mit Luft-Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage ausgestattet, verbindet dieses Refugium Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Ein Haus, das berĂĽhrt - modern, klar und dennoch warm.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.263 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3280000 €3.280.000 €
15.083,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.577.496 €1
Kaufpreis
3.280.000 €
Kaufnebenkosten
297.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
49.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
114.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
117.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grainbach, Grainbach Samerberg (83122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Samerberg im Chiemgau zählt zu den begehrten Wohnlagen zwischen München und Salzburg. Beide Städte sind dank optimaler Verkehrsanbindung schnell erreichbar; ebenso Rosenheim mit all seinen urbanen Angeboten.
In unmittelbarer Nähe liegen der Siemsee und der Chiemsee - perfekte Orte für Erholung, Wassersport und Naturgenuss.
Das Gebiet bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter locken Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete.
Ein Wohnort, der Ruhe, Natur, Freizeitvielfalt und hervorragende Erreichbarkeit auf das Beste vereint.
